Właściciele lokali nie mogą wskazywać, kto może być członkiem zarządu
Tak stwierdził Sąd Apelacyjny w Warszawie wyrokiem z 28.04.2017 r. (sygn. I ACa 329/16SA). W wyroku czytamy, że do kompetencji właścicieli lokali należy wybór członków zarządu, a nie wskazywanie, kto może być […]
Obowiązki zarządcy cmentarza
W związku z nadchodzącym dniem Wszystkich Świętych warto wspomnieć o specyfice pracy zarządcy cmentarza. Na początek wyjaśnić trzeba kto odpowiada za zarządzanie cmentarzem. Kwestie te reguluje Ustawa o cmentarzach […]
Zmiany przepisów dla zarządców
W dniu 1 września br. weszła w życie nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowe regulacje są konsekwencją potrzeb uregulowania niektórych kwestii. Przede wszystkim konieczna była naprawa pewnych […]
Odrębna własność lokalu nie wygasa z chwilą upływu terminu na jaki ustanowiono użytkowanie wieczyste
Dzięki inicjatywie Rzecznika Praw Obywatelskich Sąd Najwyższy podjął się rozstrzygnięcia tej ważnej dla wielu osób kwestii. W Uchwale 7 sędziów z 25 sierpnia 2017 r. (III CZP […]
Planowane zmiany w opodatkowaniu najmu
Idą złe czasy dla właścicieli wynajmowanych mieszkań – pojawią się limity w opodatkowaniu najmu podatkiem zryczałtowanym. Aktualnie obowiązujące przepisy, dla osób które wynajmują […]
Obowiązki zarządcy w zakresie zarządzania ruchem
Szczegółowe warunki zarządzania ruchem na drogach publicznych oraz w strefach zamieszkania i strefach ruchu określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 września 2003 r. w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem […]
Wspólnota nie ma legitymacji do żądania usunięcia wad w częściach wspólnych
W obowiązujących regulacja prawnych osoba, na której rzecz deweloper ustanawia odrębną własność lokalu może posługiwać się dwojakimi uprawnieniami w celu żądania usunięcia wad. Z jednej strony deweloper […]
Opodatkowanie najmu mieszkań
Opodatkowanie wynajmu mieszkań Wynajmując mieszkanie lub lokal użytkowy należy wybrać formę, w jakiej będzie odliczany podatek od najmu. Do wyboru jest kilka form opodatkowania oraz stawek. […]
Monitoring na terenie wspólnoty a ochrona prawa do prywatności
W lutym tego roku Sąd Okręgowy w Gdańsku zajmował się sporem (I C 31/15) pomiędzy osobami prywatnymi gdzie jedna strona domagała się od drugiej usunięcia kamer zainstalowanych […]
Obowiązki zarządcy w zakresie ochrony przeciwpożarowej
Obowiązki zarządcy nieruchomości w zakresie ochrony przeciwpożarowej określa Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Wskazuje ona, że odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej przejmuje […]
Organizacja ruchu na terenie wewnętrzym
Wielu mieszkańców osiedli w całej Polsce boryka się z problemem małej liczby miejsc parkingowych. Na porządku dziennym są kłótnie między mieszkańcami oraz konieczność interwencji Straży Miejskiej lub […]