Czy wspólnota może wynajmować swoje części wspólne?
Czy wspólnota może wynajmować swoje części wspólne? Czy wspólnota mieszkaniowa może zarabiać na swoich częściach wspólnych? To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli, gdy pojawia się propozycja najmu […]
Jak rozliczać media we wspólnocie
Jak rozliczać media we wspólnocie – zasady, spory i najczęstsze błędy Rozliczanie mediów to jeden z najbardziej konfliktogennych tematów w każdej wspólnocie mieszkaniowej. Woda, ciepło, ścieki, prąd […]
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej Plan gospodarczy to jeden z najważniejszych dokumentów wspólnoty mieszkaniowej – a jednocześnie ten, którego znaczenie najczęściej się bagatelizuje. Od jego […]
Kiedy remont wymaga uchwały
Kiedy remont wymaga uchwały, a kiedy wystarczy decyzja zarządu? Granice zwykłego zarządu w praktyce wspólnot mieszkaniowych Czy każda decyzja o wydatku we wspólnocie wymaga uchwały? Czy zarząd może […]
Jak wspólnota może oszczędzać na energii
Jak wspólnota może oszczędzać na energii – praktyczne sposoby i pułapki Rok 2022 stał się momentem przełomowym dla kosztów energii. Wzrost cen prądu, ciepła […]
Nowa (elektroniczna) era zebrań wspólnot
Nowa era zebrań wspólnot – uchwały obiegowe i głosowanie elektroniczne w praktyce Zmiany w sposobie podejmowania uchwał przez wspólnoty mieszkaniowe to jeden z najważniejszych efektów cyfryzacji, którą przyspieszyła […]
Remonty w czasie niepewności
Remonty w czasie niepewności – jak planować inwestycje wspólnoty, gdy budżet jest zagrożony W ostatnich latach wspólnoty mieszkaniowe stanęły przed bezprecedensowym wyzwaniem. Pandemia, inflacja i gwałtowny wzrost […]
Jak pandemia zmieniła zarządzanie nieruchomościami
Jak pandemia zmieniła zarządzanie nieruchomościami – trwałe skutki dla wspólnot Pandemia COVID-19 była momentem przełomowym nie tylko dla gospodarki, ale i dla codziennego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. […]
Duże zmiany dla małych wspólnot mieszkaniowych
Od stycznia 2020 roku weszły w życie zmienione zapisy Ustawy o własności lokali. Zgodnie z brzmieniem zmienionego art. 19 jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących […]
Przetwarzanie danych osobowych przez zarządcę wspólnoty
Zarządca nieruchomości wspólnej może przetwarzać dane członków wspólnoty tylko jako podmiot, któremu, w myśl art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych, przetwarzanie danych powierzono. Zarządca […]
Zaliczki winny być naliczane od udziału a nie od metra kwadratowego
Wyrokiem z dnia 03 lipca 2018r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał za błędną praktykę ustalania opłat na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej w zależności od powierzchni użytkowej lokali a nie od związanego […]
RODO a wspólnoty mieszkaniowe
W związku z wejściem od 28 maja 2018r. nowelizacji Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych pojawia się wiele wątpliwości o stosowanie nowych przepisów w życiu […]