Jak działa fundusz remontowy – fakty i mity
Jak działa fundusz remontowy – fakty i mity Fundusz remontowy to jeden z najbardziej dyskutowanych, a jednocześnie najmniej rozumianych elementów finansów wspólnoty mieszkaniowej. Niektórzy właściciele traktują […]
Jak rozliczać media we wspólnocie
Jak rozliczać media we wspólnocie – zasady, spory i najczęstsze błędy Rozliczanie mediów to jeden z najbardziej konfliktogennych tematów w każdej wspólnocie mieszkaniowej. Woda, ciepło, ścieki, prąd […]
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej Plan gospodarczy to jeden z najważniejszych dokumentów wspólnoty mieszkaniowej – a jednocześnie ten, którego znaczenie najczęściej się bagatelizuje. Od jego […]
Kiedy remont wymaga uchwały
Kiedy remont wymaga uchwały, a kiedy wystarczy decyzja zarządu? Granice zwykłego zarządu w praktyce wspólnot mieszkaniowych Czy każda decyzja o wydatku we wspólnocie wymaga uchwały? Czy zarząd może […]
Jak wspólnota może oszczędzać na energii
Jak wspólnota może oszczędzać na energii – praktyczne sposoby i pułapki Rok 2022 stał się momentem przełomowym dla kosztów energii. Wzrost cen prądu, ciepła […]
Nowa (elektroniczna) era zebrań wspólnot
Nowa era zebrań wspólnot – uchwały obiegowe i głosowanie elektroniczne w praktyce Zmiany w sposobie podejmowania uchwał przez wspólnoty mieszkaniowe to jeden z najważniejszych efektów cyfryzacji, którą przyspieszyła […]
Remonty w czasie niepewności
Remonty w czasie niepewności – jak planować inwestycje wspólnoty, gdy budżet jest zagrożony W ostatnich latach wspólnoty mieszkaniowe stanęły przed bezprecedensowym wyzwaniem. Pandemia, inflacja i gwałtowny wzrost […]
Jak pandemia zmieniła zarządzanie nieruchomościami
Jak pandemia zmieniła zarządzanie nieruchomościami – trwałe skutki dla wspólnot Pandemia COVID-19 była momentem przełomowym nie tylko dla gospodarki, ale i dla codziennego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. […]
Obowiązki zarządcy w zakresie zarządzania ruchem
Szczegółowe warunki zarządzania ruchem na drogach publicznych oraz w strefach zamieszkania i strefach ruchu określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 września 2003 r. w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem […]
Zgoda właścicieli na umieszczenie reklamy na elewacji
Czy umieszczenie reklamy na elewacji budynku wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej i czy może ona pobierać z tego tytułu opłaty? Spór o to dwa trwa od dawna i jest domeną budynków gdzie […]
Obowiązki zarządcy w zakresie ochrony przeciwpożarowej
Obowiązki zarządcy nieruchomości w zakresie ochrony przeciwpożarowej określa Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Wskazuje ona, że odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej przejmuje […]
Rezygnacja członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej
Zdarza się, że członek zarządu wspólnoty chce zrezygnować z pełnionej funkcji. Często pojawiają się jednak wątpliwości w jakiej formie należy takiej rezygnacji dokonać. W tym zakresie […]