Czy wspólnota może wynajmować swoje części wspólne?
Czy wspólnota może wynajmować swoje części wspólne? Czy wspólnota mieszkaniowa może zarabiać na swoich częściach wspólnych? To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli, gdy pojawia się propozycja najmu […]
Jak działa fundusz remontowy – fakty i mity
Jak działa fundusz remontowy – fakty i mity Fundusz remontowy to jeden z najbardziej dyskutowanych, a jednocześnie najmniej rozumianych elementów finansów wspólnoty mieszkaniowej. Niektórzy właściciele traktują […]
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej Plan gospodarczy to jeden z najważniejszych dokumentów wspólnoty mieszkaniowej – a jednocześnie ten, którego znaczenie najczęściej się bagatelizuje. Od jego […]
Kiedy remont wymaga uchwały
Kiedy remont wymaga uchwały, a kiedy wystarczy decyzja zarządu? Granice zwykłego zarządu w praktyce wspólnot mieszkaniowych Czy każda decyzja o wydatku we wspólnocie wymaga uchwały? Czy zarząd może […]
Jak wspólnota może oszczędzać na energii
Jak wspólnota może oszczędzać na energii – praktyczne sposoby i pułapki Rok 2022 stał się momentem przełomowym dla kosztów energii. Wzrost cen prądu, ciepła […]
Dlaczego rosną opłaty we wspólnotach?
Dlaczego rosną opłaty we wspólnotach? Fakty i mity o kosztach utrzymania nieruchomości Wielu właścicieli mieszkań zadaje sobie dziś pytanie: dlaczego opłaty we wspólnotach mieszkaniowych tak szybko rosną? […]
Nowa (elektroniczna) era zebrań wspólnot
Nowa era zebrań wspólnot – uchwały obiegowe i głosowanie elektroniczne w praktyce Zmiany w sposobie podejmowania uchwał przez wspólnoty mieszkaniowe to jeden z najważniejszych efektów cyfryzacji, którą przyspieszyła […]
Remonty w czasie niepewności
Remonty w czasie niepewności – jak planować inwestycje wspólnoty, gdy budżet jest zagrożony W ostatnich latach wspólnoty mieszkaniowe stanęły przed bezprecedensowym wyzwaniem. Pandemia, inflacja i gwałtowny wzrost […]
Jak pandemia zmieniła zarządzanie nieruchomościami
Jak pandemia zmieniła zarządzanie nieruchomościami – trwałe skutki dla wspólnot Pandemia COVID-19 była momentem przełomowym nie tylko dla gospodarki, ale i dla codziennego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. […]
Zaliczki winny być naliczane od udziału a nie od metra kwadratowego
Wyrokiem z dnia 03 lipca 2018r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał za błędną praktykę ustalania opłat na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej w zależności od powierzchni użytkowej lokali a nie od związanego […]
Głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej
Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej z chwilą nabycia swojego lokalu, staje się równocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej. Precyzyjniej, przysługuje mu udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością lokalu, […]
Wspólnota nie ma legitymacji do żądania usunięcia wad w częściach wspólnych
W obowiązujących regulacja prawnych osoba, na której rzecz deweloper ustanawia odrębną własność lokalu może posługiwać się dwojakimi uprawnieniami w celu żądania usunięcia wad. Z jednej strony deweloper […]