Czy wspólnota może wynajmować swoje części wspólne?
Czy wspólnota może wynajmować swoje części wspólne? Czy wspólnota mieszkaniowa może zarabiać na swoich częściach wspólnych? To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli, gdy pojawia się propozycja najmu […]
Jak działa fundusz remontowy – fakty i mity
Jak działa fundusz remontowy – fakty i mity Fundusz remontowy to jeden z najbardziej dyskutowanych, a jednocześnie najmniej rozumianych elementów finansów wspólnoty mieszkaniowej. Niektórzy właściciele traktują […]
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej
Jak przygotować plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej Plan gospodarczy to jeden z najważniejszych dokumentów wspólnoty mieszkaniowej – a jednocześnie ten, którego znaczenie najczęściej się bagatelizuje. Od jego […]
Jak skutecznie egzekwować zaległości
Jak skutecznie egzekwować zaległości we wspólnocie mieszkaniowej Niepłacący właściciele to problem niemal każdej wspólnoty mieszkaniowej. Często jedna lub dwie osoby potrafią zachwiać płynnością całego […]
Kiedy remont wymaga uchwały
Kiedy remont wymaga uchwały, a kiedy wystarczy decyzja zarządu? Granice zwykłego zarządu w praktyce wspólnot mieszkaniowych Czy każda decyzja o wydatku we wspólnocie wymaga uchwały? Czy zarząd może […]
Nowelizacja ustawy o własności lokali
Nowelizacja ustawy o własności lokali – co się zmieniło dla właścicieli i zarządców Rok 2021 przyniósł pierwszą od kilku lat większą nowelizację ustawy o własności lokali. Choć […]
Duże zmiany dla małych wspólnot mieszkaniowych
Od stycznia 2020 roku weszły w życie zmienione zapisy Ustawy o własności lokali. Zgodnie z brzmieniem zmienionego art. 19 jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących […]
Nowa procedura reklamacyjna w tzw. ustawie deweloperskiej
Trwają prace nad nowelizacją Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska). Proponowane przez UOKiK zmiany, jeśli wejdą w życie, mocno […]
Nie wszyscy skorzystają z tzw. ustawy przekształceniowej
Pewnie już wszyscy wiedzą, że od 1 stycznia 2019r. wejdą w życie przepisy Ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe […]
Przetwarzanie danych osobowych przez zarządcę wspólnoty
Zarządca nieruchomości wspólnej może przetwarzać dane członków wspólnoty tylko jako podmiot, któremu, w myśl art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych, przetwarzanie danych powierzono. Zarządca […]
Zaliczki winny być naliczane od udziału a nie od metra kwadratowego
Wyrokiem z dnia 03 lipca 2018r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał za błędną praktykę ustalania opłat na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej w zależności od powierzchni użytkowej lokali a nie od związanego […]
Wspólnota nie może uchwałami ingerować w prawo własności
Częstym problemem z jakim muszą zmierzyć się zarządy wspólnot jest kwestia jak daleko wspólnota może ingerować w to co jej członek robi w swoim lokalu. Dotyczy to zwłaszcza […]