Jak będziemy płacić podatek od najmu w 2019r.
Rok 2019 przyniesie zmiany w rozliczaniu podatku dla osób zajmujących się prywatnym najmem. Pierwsza ze zmian dotyczy sposobu wyboru formy opodatkowania pomiędzy skalą podatkową […]
Nie wszyscy skorzystają z tzw. ustawy przekształceniowej
Pewnie już wszyscy wiedzą, że od 1 stycznia 2019r. wejdą w życie przepisy Ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe […]
Przetwarzanie danych osobowych przez zarządcę wspólnoty
Zarządca nieruchomości wspólnej może przetwarzać dane członków wspólnoty tylko jako podmiot, któremu, w myśl art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych, przetwarzanie danych powierzono. Zarządca […]
Zaliczki winny być naliczane od udziału a nie od metra kwadratowego
Wyrokiem z dnia 03 lipca 2018r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał za błędną praktykę ustalania opłat na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej w zależności od powierzchni użytkowej lokali a nie od związanego […]
Wspólnota nie może uchwałami ingerować w prawo własności
Częstym problemem z jakim muszą zmierzyć się zarządy wspólnot jest kwestia jak daleko wspólnota może ingerować w to co jej członek robi w swoim lokalu. Dotyczy to zwłaszcza […]
RODO a wspólnoty mieszkaniowe
W związku z wejściem od 28 maja 2018r. nowelizacji Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych pojawia się wiele wątpliwości o stosowanie nowych przepisów w życiu […]
Członkostwo w zarządzie wspólnoty tylko dla osób fizycznych
Częstym pytaniem członków wspólnot kierowanym do zarządcy jest pytanie o to, kto może być członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Przesądza o tym art. 20 ust. 1 […]
Właściciele lokali nie mogą wskazywać, kto może być członkiem zarządu
Tak stwierdził Sąd Apelacyjny w Warszawie wyrokiem z 28.04.2017 r. (sygn. I ACa 329/16SA). W wyroku czytamy, że do kompetencji właścicieli lokali należy wybór członków zarządu, a nie wskazywanie, kto może być […]
Obowiązki zarządcy cmentarza
W związku z nadchodzącym dniem Wszystkich Świętych warto wspomnieć o specyfice pracy zarządcy cmentarza. Na początek wyjaśnić trzeba kto odpowiada za zarządzanie cmentarzem. Kwestie te reguluje Ustawa o cmentarzach […]
Sejm przegłosował nowe zasady opodatkowania najmu
Od wczoraj wiemy już jakie będą zmiany w opodatkowaniu wynajmu mieszkań. W sierpniu tego roku pialiśmy o planowanych zmianach w opodatkowaniu najmu (wpis pt. Planowane zmiany w opodatkowaniu najmu). Po […]
Zmiany przepisów dla zarządców
W dniu 1 września br. weszła w życie nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowe regulacje są konsekwencją potrzeb uregulowania niektórych kwestii. Przede wszystkim konieczna była naprawa pewnych […]